GESTIONAMOS TODOS LOS TRÁMITES Y EL PAPELEO

Nos ocupamos de que se cumplan todos los trámites legales para que la operación sea un éxito y puedas vender tu vivienda sin ninguna complicación.

BUSCAMOS A LOS INVERSORES MAS ADECUADOS

Nuestros inversores buscan casas como la tuya. Si tienes una buena rentabilidad, la mayoría de nuestras operaciones se cierran en menos de 30 días.

TUS INQUILINOS SON EL VALOR AÑADIDO DE LA OPERACIÓN

Mantendremos una comunicación directa y sincera con ellos en todo momento.

Estas son solo algunas de las razones que pueden motivarte a vender tu piso alquilado.

¿La ley de vivienda amenaza con reducir la rentabilidad de los arrendamientos?

¿El alquiler no te compensa y necesitas liquidez?

¿Ya no quieres dedicarte a la gestión de los inquilinos?

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​​​​​​​Estas son solo algunas de las razones que pueden motivarte a vender tu piso alquilado.

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Estas son solo algunas de las razones que pueden motivarte a vender tu piso alquilado.

¿La ley de vivienda amenaza con reducir la rentabilidad de los arrendamientos?

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¿Es legal vender un piso con inquilinos?

Vender piso alquilado es un proceso absolutamente legal, bastante común y más frecuente de lo que puede parecer, no obstante, este tipo de operaciones cuentan con algunaspeculiaridades que hay que tener en cuenta.

¿Cómo se comunica al inquilino la nueva situación?

La comunicación deberá realizarse por escrito y de manera fehaciente. La misma deberácontener: el precio de venta, la fecha prevista y las condiciones fijadas.Mi inquilino ya renunció al derecho de tanteo en el contrato de arrendamiento.

¿Es válida esta cláusula? ¿Tengo que comunicárselo en este caso?

La cláusula recogida en un contrato de arrendamiento por la que se renuncia al derecho de adquisición preferente es perfectamente válida, ahora bien, por nuestra experiencia y para evitar problemas en Notaria, siempre es recomendable contar con un documento de renuncia expresa por parte del inquilino.

¿Qué es el Derecho de Adquisición preferente y qué requisitos debe cumplir?

Es el derecho que tiene todo arrendatario a quedarse con la vivienda en las mismas condiciones que hayas fijado para el resto de los compradores. Como propietario deberás comunicar al arrendatario de forma fehaciente tu intención de vender y las condiciones fijadas para la venta, el arrendatario dispone de 30 días para trasladarte su decisión.

¿Qué pasara con mis inquilinos una vez venda el piso?

El contrato de alquiler existente debe ser respetado, es decir, el comprador se subrogará en todos los derechos y obligaciones del referido contrato. Los inquilinos no tienen nada de qué preocuparse, seguirán pagando lo mismo y en las mismas condiciones, tan sólo cambiarán de “casero”.

¿Y si mis inquilinos se niegan a permitir visitas?

Tu inquilino no está obligado a permitir visitas, por lo que la empatía y la mano izquierda en este caso son muy importantes (ese es nuestro trabajo). Por nuestra experiencia, nuestros inversores buscan rentabilidad, la mayoría de las operaciones que firmamos se realizan sin visita, por ello es tan importante un buen reportaje fotográfico y una buena visita virtual que evite molestias innecesarias.

¿Es legal vender un piso con inquilinos?

Vender piso alquilado es un proceso absolutamente legal, bastante común y más frecuente de lo que puede parecer, no obstante, este tipo de operaciones cuentan con algunaspeculiaridades que hay que tener en cuenta.

¿Cómo se comunica al inquilino la nueva situación?

La comunicación deberá realizarse por escrito y de manera fehaciente. La misma deberácontener: el precio de venta, la fecha prevista y las condiciones fijadas.Mi inquilino ya renunció al derecho de tanteo en el contrato de arrendamiento.

¿Es válida esta cláusula? ¿Tengo que comunicárselo en este caso?

La cláusula recogida en un contrato de arrendamiento por la que se renuncia al derecho de adquisición preferente es perfectamente válida, ahora bien, por nuestra experiencia y para evitar problemas en Notaria, siempre es recomendable contar con un documento de renuncia expresa por parte del inquilino.

¿Qué es el Derecho de Adquisición preferente y qué requisitos debe cumplir?

Es el derecho que tiene todo arrendatario a quedarse con la vivienda en las mismas condiciones que hayas fijado para el resto de los compradores. Como propietario deberás comunicar al arrendatario de forma fehaciente tu intención de vender y las condiciones fijadas para la venta, el arrendatario dispone de 30 días para trasladarte su decisión.

¿Qué pasara con mis inquilinos una vez venda el piso?

El contrato de alquiler existente debe ser respetado, es decir, el comprador se subrogará en todos los derechos y obligaciones del referido contrato. Los inquilinos no tienen nada de qué preocuparse, seguirán pagando lo mismo y en las mismas condiciones, tan sólo cambiarán de “casero”.

¿Y si mis inquilinos se niegan a permitir visitas?

Tu inquilino no está obligado a permitir visitas, por lo que la empatía y la mano izquierda en este caso son muy importantes (ese es nuestro trabajo). Por nuestra experiencia, nuestros inversores buscan rentabilidad, la mayoría de las operaciones que firmamos se realizan sin visita, por ello es tan importante un buen reportaje fotográfico y una buena visita virtual que evite molestias innecesarias.